Immobilienankauf – 4 Schritte zum Erfolg

Ein Immobilienkauf kann entweder die beste Entscheidung des Lebens sein oder in einem Alptraum enden. Abhängig davon, wie solide die Vorbereitung ausgefallen ist. Um das zweite Szenario zu verhindern, bietet sich folgender 4 Punkte Plan an:

1) Geprüfte Objekte

Geprüfte Objekte sind der beste Garant für sorgenfreies Wohnen. Denn horrende Folgekosten durch fällige Renovierungen und Sanierungen fallen bei diesen Immobilien zumindest in den nächsten Jahren nicht an.

2) Lage und Umgebung

Es gibt 3 Faktoren, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen: Lage, Lage und Lage. Zugegeben, das ist etwas übertrieben, aber es verdeutlicht die Bedeutung dieses Aspekts. Die Lage ist schlichtweg die Voraussetzung für Werterhalt. Dabei sollte jedoch auch die zukünftige Lage in Betracht gezogen werden. Wenn um die Immobilie in den nächsten Jahren Einrichtungen und Infrastruktur aufgebaut werden, kann sich ein Kauf bereits heute lohnen.

3) Durchgeplante Finanzierung

Mindestens genauso wichtig wie die Immobilie selbst, ist die Finanzierung. Erst sie macht die Immobilie zu einem vollen Erfolg. Es ist wichtig, dass sie auf die Einkommenssituation abgestimmt ist, um eine finanzielle Überbelastung zu vermeiden. Auch hinsichtlich Zinssatz und Investitionshöhe sollte das Angebot genau überprüft werden. Generell ist ein Bankenvergleich ratsam. Denn je mehr Angebote miteinander verglichen werden können, desto höher ist die Chance, das passende zu finden.

4) Gefühle sind nur bedingt erlaubt

Bei einer Immobilie als Kapitalanlage sind Gefühle schlicht fehl am Platz. Denn es zählt einzig und allein die Rentabilität sowie die Attraktivität für den zukünftigen Mieter. Bei Eigennutzung sind Emotionen und das Bauchgefühl für das Aussuchen der Immobilie erlaubt, jedoch sollten sie spätestens bei der Finanzierung zurückgestellt werden. Denn wenn die Immobilie den finanziellen Rahmen sprengt, dann sollte Abstand von ihr genommen werden.

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Der Schmied kauft und verkauft!

Die Grundschmiede bietet unseren Kunden einen Rundumschlag:

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