Elegante Neubauwohnung mit Galerie und großem Balkon

Beschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sie großzügige ca. 155 m² Wohnfläche und vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Highlight ist die Galerie auf der oberen Etage, die sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet.

"Einbauküche":
Die Wohnung verfügt über eine exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.

"Hauswirtschaftsraum":
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, sodass genügend Stauraum und Funktionalität vorhanden sind.

"Balkon":
Für sonnige Tage bietet der sehr großzügige Balkon, welcher mit einer Markise (Corradi mit Fernbedienung) ausgestattet ist, zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

"Personenaufzug":
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Personenaufzug, welcher das erreichen aller Etagen angenehm gestaltet.

"Fahrradkeller und Tiefgarage":
Der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie zwei Abstellplätze in der Tiefgarage ergänzen das Angebot der Wohnung.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. hochwertiger elektrischer Geräte
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- sehr großzügiger Balkon
- Fahrradkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze jeweils zzgl. 80 € (Miete)
- Heizkosten sind bereits in Nebenkosten enthalten
- Überwiegende Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Fenster mit Dreifachverglasung
- großzügige Raumhöhe
- Corradi mit Fernbedienung auf dem Balkon

Die Wohnung ist teilweise mit hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauschränken möbliert.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.