Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Aufwachen mit Vogelgezwitscher und einem Blick ins Grüne. Mit dem Kaffee auf die Terrasse mit eigenem, kleinen Garten, der zur Gestaltung einlädt. Oder erstmal einen Blick vom Balkon auf die gepflegte Außenanlage mit altem Baumbestand. Die gute geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung, barrierefrei und in offener Bauweise in einem soliden, zeitlos-modernen Mehrfamilienkomplex in seltener Randlage von Stuttgart-Botnang gelegen, bietet die perfekte Verbindung von Stadt und Natur. Mit dem Auto aus der Tiefgarage in fünf Minuten auf den Autobahnzubringer, zu Fuß in 5 Minuten zur Stadtbahn und zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, mit dem Fahrrad vom Haus weg in die Wälder und Seen rund ums Bärenschlösschen oder mit dem Hund mal eben zur Gassirunde. Hausmeisterservice, Aufzug, eigener, abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum und Gemeinschaftswaschmaschinen runde das Angebot komfortabel ab.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 349.000€ + 15.000€ Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 311€ im Monat, davon 105€ Instandhaltung und 206€ Nebenkosten
- Instandhaltungsrücklagen Gesamt: ca. 370.000€
- 78m²
- Hochparterre mit eigenem Garten
- Baujahr 1981
- 2,5 Zimmer
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Einbauküche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkettboden und Fliesen
- Barrierefrei
- Waschküche
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Botnang. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar, darunter: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgerei, Bäcker, Friseur, diverse Restaurants und Kneipen.
Botnang bietet nicht nur ein schönes Freibad sondern auch eine Vielzahl an Sportaktivitäten.
Für reichlich Spaß und Unterhaltung sorgen natürlich die zwei Traditionsvereine, der SKG Botnang und der ASV Botnang, die einen großen Stellenwert genießen.
Botnang verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto sind die Stuttgarter Innenstadt sowie die A 81 und A 8, der Stuttgarter Flughafen und die Messe ca.10 min entfernt. Auch ohne Auto ist man bestens vernetzt. Mit den Stadtbahnlinien U2 und U9 gelangt man ebenfalls mit einer 10 minütigen Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonlanden
