Einzigartige 2,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenanteil

Beschreibung

Aufwachen mit Vogelgezwitscher und einem Blick ins Grüne. Mit dem Kaffee auf die Terrasse mit eigenem, kleinen Garten, der zur Gestaltung einlädt. Oder erstmal einen Blick vom Balkon auf die gepflegte Außenanlage mit altem Baumbestand. Die gute geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung, barrierefrei und in offener Bauweise in einem soliden, zeitlos-modernen Mehrfamilienkomplex in seltener Randlage von Stuttgart-Botnang gelegen, bietet die perfekte Verbindung von Stadt und Natur. Mit dem Auto aus der Tiefgarage in fünf Minuten auf den Autobahnzubringer, zu Fuß in 5 Minuten zur Stadtbahn und zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, mit dem Fahrrad vom Haus weg in die Wälder und Seen rund ums Bärenschlösschen oder mit dem Hund mal eben zur Gassirunde. Hausmeisterservice, Aufzug, eigener, abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum und Gemeinschaftswaschmaschinen runde das Angebot komfortabel ab.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 349.000€ + 15.000€ Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 311€ im Monat, davon 105€ Instandhaltung und 206€ Nebenkosten
- Instandhaltungsrücklagen Gesamt: ca. 370.000€

Ausstattung

- 78m²
- Hochparterre mit eigenem Garten
- Baujahr 1981
- 2,5 Zimmer
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Einbauküche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkettboden und Fliesen
- Barrierefrei
- Waschküche
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.