Loft für kreative Wohn- & Arbeitskonzepte

Beschreibung

Diese moderne Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit großzügigen ca. 112 m² Fläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet. Die Fläche wurde frisch saniert und bietet zeitgemäßen Komfort, inklusive einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und schaffen dadurch ein besonders offenes und flexibles Raumgefühl.

*Raumaufteilung*:
Die Einheit umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und einen großzügigen Hauptraum, der sich ideal als Besprechungs-, Kreativ- oder Wohnbereich eignet. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein separates WC – praktisch für Arbeits- und Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

*Offene Einbauküche*:
Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Hauptraum ein und bietet reichlich Platz zum Kochen, Genießen oder für gesellige Zusammenkünfte. Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, ermöglicht sie eine angenehme Kombination aus Arbeiten und Wohnen im selben Umfeld.

Die angebotene Einheit kann als Gewerbefläche und/oder Wohnfläche genutzt werden.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Neu saniert
- Separates WC
- Abstellraum

Die angebotene Einheit kann als Gewerbefläche und/oder Wohnfläche genutzt werden.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.