Exklusive Maisonette-Wohnung mit Wellnessbereich

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf insgesamt 112 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Design und perfekter Raumaufteilung. Sie wurde im letzten Jahr komplett kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein ausgefallenes Design, das der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Früher als Gewerbeeinheit genutzt, wurde sie nun zu einem stilvollen Wohnraum umgestaltet, der keine Wünsche offenlässt.

*Erdgeschoss:*
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine moderne, offene Küche, die durch die offene Gestaltung perfekt in das Gesamtbild integriert ist. Der Raum ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer separaten Hintereingangtür, die Sie zu den Parkplätzen führt, was besonders praktisch und komfortabel ist. Auf dieser Etage befindet sich auch das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den großzügigen Schnitt zu einem idealen Rückzugsort wird.

*Untergeschoss*:
Das Untergeschoss dieser Wohnung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie einem eingebauten Spiegelschrank. Angrenzend dazu gibt es einen besonders großzügig geschnittenen Raum, der mit Blick auf die Nutzung als Wellness- oder Fitnessbereich geplant und gebaut wurde. Dieser Raum verfügt über eine ausgezeichnete Belüftung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt und sich perfekt für private Wellnessanwendungen oder als Fitnessraum eignet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Komfort der Wohnung weiter erhöht.

Diese Maisonette-Wohnung stellt ein echtes Unikat dar, das durch ihre hochwertige Ausstattung und das ausgefallene Design überzeugt. Sie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine moderne und besondere Wohnung suchen.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche
- Großzügiger Raum mit Badewanne
- Kernsaniert
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Heizung aus dem Jahr 2023
- Stellplatz für zzgl. 10.000€

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.