Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die einzigartige Einheit mit Loftcharakter befindet sich im Untergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Grundrissgestaltung verteilt auf ca. 97,5 m² Fläche. Aufgrund aufwendiger Renovierungsarbeiten der letzten Jahre befindet sich die Einheit in einem sehr guten Zustand. Folgende Renovierungen wurden getätigt:
- Einbau einer Fussbodenheizung
- Neue Elektrik
- Verlegung Industrie Laminat
- Sanitärbereich
Die Einheit ist leerstehend und ein Einzug ist somit sofort möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fussbodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Gas-Etagenheizung.
Ein Reinigungs- und Winterdienst sorgt für Sauberkeit im Objekt und ist im Hausgeld mit inbegriffen ist.
Wichtig für Sie:
- Die Einheit ist momentan noch eine Teileigentumseinheit aber kann dennoch als Wohnung genutzt werden
- Kaufpreis: 449.000€
- Hausgeld pro Monat: 198,32€ davon Bewirtschaftungskosten: 142,95€ und Instandhaltungsrücklage: 55,37€
- Rücklagen gesamt: 81.150,27€, anteilig: 10.784,68€
- Teileigentum
- Gas-Etagenheizung
- 97,5 m²
- Einbauküche 2018
- gepflegter Zustand
- Isolierfenster zweifach verglast von 2009
- Abstellraum
- Reinigungs- und Winterdienst
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Westen ist bis heute das am dichtesten besiedelte Wohngebiet Deutschlands. Für Wohnen und Gewerbe ist der Stuttgarter Westen ideal. Trotz der sehr zentralen Lage, bietet sich rundum ein ruhiges Plätzchen. Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Ob öffentliche Verkehrsanbindungen oder Anbindung an die B27 und B14, alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein reiches Angebot an Fachgeschäften, zahlreicher Gastronomie und kulturellem Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) tragen zur speziellen Identität des Westens bei. Alles für den alltäglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Sehr schöne 5-Zimmer Wohnung mit Balkon im Stuttgarter Norden
