Loftcharakter im Stuttgarter Westen

Beschreibung

Die einzigartige Einheit mit Loftcharakter befindet sich im Untergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Grundrissgestaltung verteilt auf ca. 97,5 m² Fläche. Aufgrund aufwendiger Renovierungsarbeiten der letzten Jahre befindet sich die Einheit in einem sehr guten Zustand. Folgende Renovierungen wurden getätigt:

- Einbau einer Fussbodenheizung
- Neue Elektrik
- Verlegung Industrie Laminat
- Sanitärbereich

Die Einheit ist leerstehend und ein Einzug ist somit sofort möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fussbodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Gas-Etagenheizung.
Ein Reinigungs- und Winterdienst sorgt für Sauberkeit im Objekt und ist im Hausgeld mit inbegriffen ist.

Wichtig für Sie:
- Die Einheit ist momentan noch eine Teileigentumseinheit aber kann dennoch als Wohnung genutzt werden
- Kaufpreis: 449.000€
- Hausgeld pro Monat: 198,32€ davon Bewirtschaftungskosten: 142,95€ und Instandhaltungsrücklage: 55,37€
- Rücklagen gesamt: 81.150,27€, anteilig: 10.784,68€

Ausstattung

- Teileigentum
- Gas-Etagenheizung
- 97,5 m²
- Einbauküche 2018
- gepflegter Zustand
- Isolierfenster zweifach verglast von 2009
- Abstellraum
- Reinigungs- und Winterdienst

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.