Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Hochparterre eines 1911 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.
"Raumaufteilung":
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Schlafzimmer oder als Esszimmer und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches 2020 saniert wurde.
"Einbauküche":
Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits über alle notwendigen elektrischen Geräte verfügt. Zusätzlich bietet die Küche einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag erheblich erleichtert.
"Charakteristische Ausstattung":
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die großen Fensterfronten, die den Räumen ein helles und luftiges Ambiente verleihen und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
"Kellerraum":
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- hohe Decken und große Fensterfronten
- Kellerraum
- Bodenbelag: Laminat
Letzte Investitionen:
- Das Bad wurde im Jahr 2020 saniert
- Die Therme wurde im Jahr 2020 installiert
- Sanierung in den 70er Jahren
- Fassade wurde vor ca. 10 - 12 Jahren neu gemacht
- Dach wurde vor ca. 10 - 12 Jahren saniert
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Feuerbach, in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen aus.
- Die Auffahrt zur Autobahn A81 ist in ca. 11 Autominuten erreichbar.
- Die U-Bahnstation und Bushaltestelle „Wilhelm-Geiger-Platz“ ist in ca. 1 Gehminute erreichbar.
- Die S Bahnstation "Feuerbach" ist in ca. 5 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Die Supermärkte Lidl, EDEKA, REWE und Aldi sind ca. 2 - 6 Autominuten entfernt.
- Die Apotheke im E-Center ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Milaneo Shopping Center ist in ca. 13 Autominuten erreichbar.
- Der Killesbergpark ist ca. 7 Autominuten entfernt.
- Das Höhenfreibad Killesberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
