Exklusiv über den Dächern – Leben mit Panorama

Beschreibung

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das mit zwei Aufzügen ausgestattet ist und einen komfortablen Zugang bietet. Die Lage in dieser Höhe garantiert einen herrlichen Ausblick und eine helle Wohnatmosphäre.

*Wohn- und Essbereich mit offener Küche*:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist modern gestaltet, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die nahtlose Verbindung zum Wohnbereich sorgt für eine offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort mit herrlichem Ausblick bietet.

*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, wodurch es vielseitig eingerichtet werden kann. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia, der den Raum mit viel Tageslicht versorgt und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.

*Kinderzimmer*:
Das helle und geräumige Kinderzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Spiel-, Lern- und Schlafbereiche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Balkon, der an die Loggia angrenzt und so eine harmonische Verbindung zwischen den Außenbereichen schafft.

*Badezimmer*:
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne und ein WC. Besonders praktisch ist der integrierte Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

*Gäste-WC*:
Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

*Abstellräume*:
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum und hält den Wohnbereich aufgeräumt. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zugeordnet.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive
- Balkon und Loggia: Nach Westen ausgerichtet
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
- Außenstellplatz für zzgl. 15.000€

Modernisierungen:
- Fenster im Jahr 2011(Dreifachverglast)
- Küche im Jahr 2018
- Die gesamte Wohnung im Jahr 2019

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.