Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Beschreibung

Diese kompakte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit leerstehend und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven.

*Flur*:
Der Eingangsbereich der Wohnung führt direkt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kleinere Stauraumlösungen.

*Küche*:
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte.

*Wohnzimmer*:
Dieses Zimmer ist vielseitig nutzbar und kann beispielsweise als Wohn- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. Es lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu.

*Schlafzimmer*:
Das zweite Zimmer verfügt über eine ausgeprägte Dachschräge, da es in den Dachbereich übergeht. Es eignet sich optimal als Schlafzimmer. Von hier aus besteht zudem der Zugang zu einem kleinen Abstellbereich im Dach, der zusätzlichen Stauraum bietet.

*Badezimmer*:
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Geräumiger Kellerraum
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2004
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2010

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.