3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Perfekt für Sonnenliebhaber

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung ist in 3 Zimmer aufgeteilt, von denen eines als geräumiges Wohnzimmer dient. Die anderen beiden Zimmer können flexibel z.b. als Esszimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Duschwanne.

"Einbauküche":
Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist und eine angenehme Kochumgebung bietet.

"Balkone":
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten.

"Keller und Gemeinschaftsräume":
Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben einer gemeinschaftlichen Waschküche auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zudem stehen zwei private Kellerräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Es steht außerdem ein gemeischaftlicher Garten zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Badezimmer mit Duschwanne
- 2 Balkone
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Garten
- 2 Kellerräume
- Bodenbeläge:Parkett und Fliesen
- Heizung: Nachtspeicher über Elektro

Letzte Modernisierungen:
- 2009: Küche, Boden, Badezimmer und Elektrik

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.