Provisionsfrei – Tolle 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost

Beschreibung

Die ca. 66 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1909 auf einem 307 m² großen Grundstück in massiver Weise erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss verteilt auf drei Zimmer. Eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Veranda, ein renoviertes Tageslichtbad sowie 3 Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über eine Gas - Etagenheizung. Hausmeisterservice und Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 309.000,00 €
- Hausgeld: 240,00 € pro Monat; ca. 101,15 € sind auf Mieter umlegbar, ca. 139,10 € sind nicht umlagefähig,
davon werden ca. 82,50 € pro Monat den Rücklagen zugeführt
- Die Höhe der Rücklagen ist auf die bevorstehende Dacherneuerung zurückzuführen, für die die WEG keine Sonderumlage tätigen möchte.
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 31.12.2019: 34.404,29 €
- Instandhaltung Rücklagen anteilig zum 31.12.2019: 3.406,02 €

Ausstattung

- 3 Zimmer mit ca. 66 m²
- Einbauküche
- renoviertes Badezimmer
- Veranda
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.