Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die ca. 66 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1909 auf einem 307 m² großen Grundstück in massiver Weise erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss verteilt auf drei Zimmer. Eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Veranda, ein renoviertes Tageslichtbad sowie 3 Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über eine Gas - Etagenheizung. Hausmeisterservice und Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 309.000,00 €
- Hausgeld: 240,00 € pro Monat; ca. 101,15 € sind auf Mieter umlegbar, ca. 139,10 € sind nicht umlagefähig,
davon werden ca. 82,50 € pro Monat den Rücklagen zugeführt
- Die Höhe der Rücklagen ist auf die bevorstehende Dacherneuerung zurückzuführen, für die die WEG keine Sonderumlage tätigen möchte.
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 31.12.2019: 34.404,29 €
- Instandhaltung Rücklagen anteilig zum 31.12.2019: 3.406,02 €
- 3 Zimmer mit ca. 66 m²
- Einbauküche
- renoviertes Badezimmer
- Veranda
- Kellerraum
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Sozial- und Infrastruktur aus. Die Bushaltestelle Tunnel Ostportal ist nur eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 40 erreichen Sie in nur 4 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten liegen in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Auch mehrere Schulen sind in Kürze erreichbar.
Trotz der zentralen Lage gibt es mehrere Grünanlagen in direkter Umgebung. Die Uhlandhöhe und der Spielplatz Wagenburgplatz sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
4,5-Zi. Wohnung im Zentrum von Feuerbach – möbliert
