Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 317 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist momentan als Wohngemeinschaft für einen Mietzins in Höhe von 1230€ pro Monat kalt vermietet.
Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas -Etagenheizung.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 399.000€
- Kaltmiete: 14.760€ pro Jahr, Warmmiete: 16.560€ pro Jahr
- Hausgeld: ca. 137€ pro Monat davon sind 112,37€ auf den Mieter umlegbar, zzgl. Rücklagenzuführung ca. 63€ pro Monat
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung 31.12.2019: 3.165,30€ und Gesamt: 41.648,62€
- 3 Zimmer auf 72 m²
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Einbauküche
- helle Räume
- gut geschnittene Raumaufteilung
- gepflegter Zustand
- Isolierfenster zweifach verglast von 2009
- Kellerraum im UG
- Reinigungs- und Winterdienst
- Waschküche im UG
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Westen ist bis heute das am dichtesten besiedelte Wohngebiet Deutschlands. Für Wohnen und Gewerbe ist der Stuttgarter Westen ideal. Trotz der sehr zentralen Lage, bietet sich rundum ein ruhiges Plätzchen. Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Ob öffentliche Verkehrsanbindungen oder Anbindung an die B27 und B14, alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein reiches Angebot an Fachgeschäften, zahlreicher Gastronomie und kulturellem Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) tragen zur speziellen Identität des Westens bei. Alles für den alltäglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Loftcharakter im Stuttgarter Westen
