Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

70195 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist leerstehend. Ein Einzug ist somit sofort möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt.
Winterdienst , Gartenpflege und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00€ ohne Darlehen. Durch Sanierungen an dem Objekt wurde ein Darlehen von der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgenommen mit einer Laufzeit von 10 Jahren die aber mit dem Kaufpreis abgelöst werden. Erläuterung gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 285.000€ inkl. Außenstellplatz
- Hausgeld: ca. 340€ davon ca. 32€ Rücklagenzuführung, Bewirtschaftungskosten: ca.234€
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung Anteilig 3.932,71€ 31.12.2018
Rücklagen Gesamt: 129.007,02€ 31.12.2018

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 78m² Wohnfläche
- Balkon
- Stellplatz
- Einbauküche
- Gäste WC
- Abstellkammer

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Botnang. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar, darunter: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgerei, Bäcker, Friseur, diverse Restaurants und Kneipen.
Botnang bietet nicht nur ein schönes Freibad sondern auch eine Vielzahl an Sportaktivitäten.
Für reichlich Spaß und Unterhaltung sorgen natürlich die zwei Traditionsvereine, der SKG Botnang und der ASV Botnang, die einen großen Stellenwert genießen.
Botnang verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto sind die Stuttgarter Innenstadt sowie die A 81 und A 8, der Stuttgarter Flughafen und die Messe ca.10 min entfernt. Auch ohne Auto ist man bestens vernetzt. Mit den Stadtbahnlinien U2 und U9 gelangt man ebenfalls mit einer 10 minütigen Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Super geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit TerrasseTerrasseSchlafzimmerProvisionsfrei – Großzügige 3 Zimmer Wohnung