Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die charmante 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 129 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde stets und wird vom Eigentümer bewohnt.
Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und in den Schlafzimmern wurde ein neuer Laminatboden im Jahr 2015 verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas -Etagenheizung.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 339.000€
- Hausgeld: ca.245€, davon 45€ Instandhaltungsrücklagen pro Monat
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung 31.12.2018: 4.792,65€ und Gesamt: 21.984,62€
- 4 Zimmer auf 71 m²
- Einbauküche
- Küche & Bad mit Tageslichtfenstern
- helle Räume
- gut geschnittene Raumaufteilung
- 3-Adriger Stromanschluss mit FI Schaltern aus 2000
- Neue Böden aus 2015
- Holztüren aus 2015
- stilvolle Fliesen im Bad (raumhoch) sowie in der Küche
- Isolierfenster zweifach verglast 2006
- Kellerraum im UG
- Reinigungs- und Winterdienst
- Waschküche im UG
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Stuttgart Süd ist einer der zentralsten Stadtteile der Bundeshauptstadt und somit auch eins der beliebtesten Wohnorte Stuttgarts. Immerhin - Heslach hat in den letzten 10 Jahren enorm an Wohn- und Lebensqualität zurück gewonnen. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. In den letzten fünf Jahren hat es trotz gestiegener Mieten wieder mehr jüngere Menschen und Familien in den Stadtteil gezogen. Ob für kurze Strecken in die Innenstadt oder lange Strecken in andere Städte, haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit guter Rendite
