Super geschnittene 4-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Die charmante 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 129 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde stets und wird vom Eigentümer bewohnt.
Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und in den Schlafzimmern wurde ein neuer Laminatboden im Jahr 2015 verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas -Etagenheizung.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 339.000€
- Hausgeld: ca.245€, davon 45€ Instandhaltungsrücklagen pro Monat
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung 31.12.2018: 4.792,65€ und Gesamt: 21.984,62€

Ausstattung

- 4 Zimmer auf 71 m²
- Einbauküche
- Küche & Bad mit Tageslichtfenstern
- helle Räume
- gut geschnittene Raumaufteilung
- 3-Adriger Stromanschluss mit FI Schaltern aus 2000
- Neue Böden aus 2015
- Holztüren aus 2015
- stilvolle Fliesen im Bad (raumhoch) sowie in der Küche
- Isolierfenster zweifach verglast 2006
- Kellerraum im UG
- Reinigungs- und Winterdienst
- Waschküche im UG

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.