Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Hier erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde. Im großzügigen Wohnzimmer gibt es einen separaten Essbereich und einen Zugang zur Loggia der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet außerdem Stauraum.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist. Die Einrichtung ist lediglich für die Vermarktung vorhanden. Im Hof steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Es besteht ein alleiniges Gebrauchsrecht für den Eigentümer der Wohnung.
Ein Dienstleister kümmert sich um den Hausmeister- und Reinigungsservice im Haus. Die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Somit wird Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket geboten.
In den Jahr 2018/2019 wurden im Haus zahlreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen:
- Flachdachsanierung
- Aufzugssanierung
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Erneuerung der Haus- und Türsprechanlage
- Reparatur der Rauchabzugsanlage
- Reparatur der Beleuchtungseinrichtung im Treppenhaus
- Instandsetzungen an Heizungsleitungen und Steuerung
- Erneuerung Heizungspumpe
- Instandsetzung Blitzschutzanlage
- Erneuerung der Batterieanlage der Notstromanlage
- Balkonsanierungen (weitere sind noch angedacht)
Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Hausgeld: 230,00 €
- Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2020: 172.919,16 €
- Instandhaltungsrücklage anteilig zum 31.12.2020: 2.101,12 €
- Loggia
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- überwiegend Teppichbodenbeläge und Fliesen
- Kunststofffenster in der Küche und im Badezimmer
- Holzfenster in den restlichen Räumen
- Deckenpaneele im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- renovierungsbedürftig: Bodenbeläge erneuern
- Außenstellplatz im Hof
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Reutlingen-Sondelfingen. In Sondelfingen sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken usw. vorhanden. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort.
Der Bahnhof Reutlingen-Sondelfingen ist nur 150 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Hier verkehrt die Regionalbahnlinie RB 63 (Herrenberg – Tübingen – Metzingen – Bad Urach). Zusätzlich verfügt Sondelfingen über ein sehr gutes Busnetz. Ob mit Bus, Bahn oder dem Auto – die Reutlinger Innenstadt ist in Kürze erreichbar.
Durch die B 28 sowie die B464 und B312 sind u.a. die Städte Metzingen, Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sehr gut zu erreichen. Die A8 ist nur ca. 25 km entfernt und der Stuttgarter Flughafen ca. 26 km. Die Wohnung ist daher sehr verkehrsgünstig gelegen.
Kindergarten 250 m | Grundschule 400 m | Hauptschule 10,39 km | Realschule 1,75 km | Gymnasium 2,65 km | Flughafen 4,30 km | Fernbahnhof 2,79 km | Zentrum 3,11 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km | Gaststätten 780 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Provisionsfrei – Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Esslinger Fußgä...
