Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Anspruch auf großzügiges Wohnen.

*Wohnraum und Zimmeraufteilung*:
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Wohnbereich, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

*Tageslichtbad und Gäste-WC*:
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

*Highlight Balkon*:
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

*Kellerraum und Stellplatz*:
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

- Geräumiger Westbalkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkett und Fliesenboden
- Kellerraum
- Vemietet für 1.300,00 € Kaltmiete
- Stellplatz für zzgl. 12.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.