Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – für Sonnenliebhaber

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre hellen Räume. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zum Balkon bietet – das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon ist mit ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

*Wohn- und Essbereich*:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinen großen Fensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung des Bereichs sorgt für viel Platz und eine angenehme Weitläufigkeit. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der Essbereich direkt an das Wohnzimmer angrenzt und ausreichend Raum für einen großen Esstisch mit Stühlen bietet.

*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

*Kinder- oder Gästezimmer*:
Das zusätzliche Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Es eignet sich sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

*Küche*:
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien und sorgt für eine angenehme Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und ermöglicht einen Blick nach draußen. Die gute Aufteilung der Geräte und Schränke trägt dazu bei, dass der Raum optimal genutzt wird, und macht das Kochen hier angenehm und effizient.

*Bad- und separates WC*:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet – ideal für jede Lebenssituation. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

*Zusätzliche Annehmlichkeiten*:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine einfache Parkplatzsituation, und die Garage bietet weiteren Stauraum und sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Wohnung ist außerdem ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher mit zwei Fenstern und einem Wasseranschluss ausgestattet ist.

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Kellerraum
- Außenstellplatz für zzgl. 8.000€
- Garage für zzgl. 10.000€
- Hausmeisterservice
- Großzügiger Hobbyraum im UG
- Internetanschluss vorhanden
- Ein Glasfaseranschluss ist momentan in Planung

Letzte Renovierungen:
- Außenfassade im Jahr 2018
- Heizungsanlage im Jahr 2023

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.