Familienparadies mit Balkon: 4,5 Zimmer zum Wohlfühlen

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen.

*Wohn- und Essbereich mit Balkon*:
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen einen einladenden und lichtdurchfluteten Rückzugsort. Große Fenster sorgen für eine freundliche und warme Atmosphäre, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der geschickt vom Wohnbereich abgetrennt ist, sodass alles offen und großzügig wirkt.

*Schlafzimmer*:
Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

*Badezimmer*:
Das Badezimmer präsentiert sich im baujahrtypischen Design und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

*Küche*:
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die ausreichend Platz für komfortables Kochen und alltägliche Nutzung bietet.

Da die Wohnung vermietet ist, dienen diese Bilder als Beispielbilder, um Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Atmosphäre zu vermitteln. Wir garantieren Ihnen, dass die Wohnung noch schöner vor Ort sein wird.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Großzügiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Separate Küche
- Kellerraum
- Vermietet für 795,00 € Nettokaltmiete / Monat
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.