Kontaktdaten
![Hanna Polster, Grundschmiede GmbH](https://www.grundschmiede.de/UP1/wp-content/uploads/immomakler/78391_IMMONET_20220506105616/pf129.jpg)
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NameFrau Hanna Polster
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FirmaGrundschmiede GmbH
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AdresseGymnasiumstraße 31B
70174 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 711 / 540 928 36
Objektdaten
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Objekt IDGS1304313
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70839 Gerlingen
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Etage1
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz16.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
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Hausgeld276 EUR
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Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.06.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1969, überzeugt mit zeitgemäßer Wohnqualität. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelingen.
*Aufteilung*:
Mit großzügigen 74 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Gestaltung verleiht dem Wohnbereich eine luftige Atmosphäre, während der Essbereich neben der Küche zu geselligen Kochabenden einlädt.
*Balkon*:
Der Balkon, zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.
*Badezimmer*:
Das Tageslichtbad mit WC und Dusche lädt zu erfrischenden Momenten ein, die Ihren Tag perfekt beginnen lassen.
*Kellerräume*:
Zusätzlich zu der großzügigen Wohnflächen bietet die Wohnung zwei Kellerräume im Untergeschoss. Hier haben Sie genügend Abstellfäche.
*Tiefgaragenstellplatz*:
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser bietet auch die Möglichkeit E-Fahrzeuge zu laden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Großzügiger Balkon
- 2 geräumige Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für zzgl. 16.000,00 €
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung in der Brennerstraße in Gerlingen eine ausgezeichnete Wohnlage, die durch ihre gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier lässt sich ein komfortables und abwechslungsreiches Leben genießen, das sowohl die Vorteile einer städtischen Umgebung als auch die Ruhe und Entspannung der Natur vereint.
- Die Autobahn A 81, über welche man in die Richtungen Ludwigsburg, Stuttgart und Rottweil gelangt, ist ca. 9 Autominuten entfernt.
- Die Bushaltestelle "Gerlingen Breitwiesenhaus" ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
- Die U-Bahnstation "Gerlingen Siedlung" ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
- Die Supermärkte Lidl, Aldi, EDEKA und Penny sind ca. 3 - 7 Autominuten entfernt.
- Die Hautarzt - Praxis "Dr. Petra Rhein" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Das Pflegeheim "Breitwiesenhaus Altenhilfezentrum Gerlingen gGmbH" ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
- Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Der Spielplatz "Gartenstraße - Schäfchen" ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
- Die Schwimmhalle Gerlingen ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.