Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrtypischen Zustand und bietet großzügigen Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer. Drei der Räume können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderweitig genutzt werden. Das vierte Zimmer dient als großzügiges Wohnzimmer und bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Neben den Wohnräumen gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

"Einbauküche":
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt bereits über alle notwendigen elektrischen Geräte.

"Fahrradraum + Kellerraum"
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung und ein privater Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

"Stellplatz":
Ebenso gehört zu der Wohnung ein Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus befindet.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon
- Kellerram
- Fahrradraum
- Stellplatz zzgl. 12.000,00 €
- Bodenbeläge: Fliesen
- Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei

Letzte Investitionen:
- 2017 wurden der Brenner und der Kessel erneuert
- Das Bad und WC wurden im Jahr 2004 erneuert
- Die Küche ist aus dem Jahr 2000
- Die Fenster im Wohnzimmer wurden ca. im Jahr 2000 erneuert

Nähstes Jahr soll vorraussichtlich der Balkon renoviert werden.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.