Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien im Stadtteil Sulzgries in Esslingen am Neckar. Es verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf insgesamt 3,5 Zimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von welchem man einen tollen Blick ins Grüne hat. Der Essbereich befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangt man direkt in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslicht-Badezimmer und in das separate WC. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl- Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und kann in Absprache mit der Eigentümerin bezogen werden.
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Isolierung der Außenwand im Jahr 2018
- Heizungserneuerung im Jahr 2018
- Installation einer Solaranlage im Jahr 2018
- Erneuerung der Fußbeläge im Jahr 2021
Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Hausgeld: ca. 189,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: ca. 16.265,36 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: ca. 2.602,46 €
- Einbauküche
- überwiegend Fliesen und Parkett-Bodenbelag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung (2018)
- Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Garage
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Mit knapp 73.000 Einwohnern gehört Esslingen am Neckar zur Region Stuttgart. Die wunderschöne Altstadt bietet eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhig gelegenen Wohngegend in Esslingen. In nur 3 Gehminuten erreicht man eine große Feldlandschaft, die zum Spazierengehen einlädt.
- Eine Bäckerei, ein Metzer sowie ein Supermarkt (Bonus-Markt) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- In direktem Umfeld befinden sich außerdem u.a. ein Friseur sowie ein Ärztehaus mit einem Kinderarzt und einer Physiotherapie-Praxis
- Weitere Supermärkte wie Aldi und Lidl sind ca. 13 Autominuten entfernt
- Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 28 Autominuten entfernt
- Drei Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von ca. 1 km
- Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar
- Die Buslinie 109 fährt direkt nach Esslingen, von dort aus erreicht man mit der S-Bahn den Stuttgarter Hbf
- Banken, Restaurants sowie Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig gut zu erreichen
Betzgerstr. 52, 73733 Esslingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
