Provisionsfrei – Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Esslinger Fußgängerzone

Beschreibung

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Esslinger Fußgängerzone und eignet sich Ideal für Senioren, Singles und auch Kapitalanleger. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Kompaktheit verteilt auf ca. 28 m² Wohnfläche sowie ihren wunderschönen Altbauflair mit entsprechender Deckenhöhe. Es erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küchenzeile sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Etagenheizung. Der Winterdienst und Hausmeisterservice wird von einem Bewohner durchgeführt. Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher sofort bezogen oder vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist und die Einrichtung lediglich für die Vermarktung vorhanden ist.

Wichtig für Sie:
- Hausgeld: 107,00€ pro Monat
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 37.116,30 €
- Instandhaltung Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 1.299,07 €
- monatliche Rücklagenzuführung: 14,60 €

Ausstattung

- Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Laminatbodenbelag und Fliesen
- 1 Kellerraum
- kein Stellplatz

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.