Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Esslinger Fußgängerzone und eignet sich Ideal für Senioren, Singles und auch Kapitalanleger. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Kompaktheit verteilt auf ca. 28 m² Wohnfläche sowie ihren wunderschönen Altbauflair mit entsprechender Deckenhöhe. Es erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küchenzeile sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Etagenheizung. Der Winterdienst und Hausmeisterservice wird von einem Bewohner durchgeführt. Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher sofort bezogen oder vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist und die Einrichtung lediglich für die Vermarktung vorhanden ist.
Wichtig für Sie:
- Hausgeld: 107,00€ pro Monat
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 37.116,30 €
- Instandhaltung Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 1.299,07 €
- monatliche Rücklagenzuführung: 14,60 €
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Laminatbodenbelag und Fliesen
- 1 Kellerraum
- kein Stellplatz
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Wohnung befindet sich am bekannten Blarerplatz, im Herzen der Esslinger Altstadt. Zahlreiche Kaffees, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Fußläufig erreicht man die Esslinger Innenstadt in 2 Minuten. Der schöne Maille-Park ist nur einen Katzensprung entfernt.
Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser sind ausreichend in der näheren Nachbarschaft zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Esslinger Bahnhof sowie die historische Altstadt. Inmitten der Altstadt finden Sie die älteste Sektkellerei Deutschlands "Kessler-Sekt", den Wochenmarkt am alten Rathaus und sämtliche kulinarische Restaurants und Cafés.
Kurze Fahrtwege zur B 10, B 27, zur A 8, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart machen die Umgebung noch interessanter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
3-Zimmer Terrassenwohnung – Erstbezug in der Altstadt von Leonberg
