Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer hervorragenden Lage.
*Wohn- und Essbereich mit Balkon*:
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einem großzügigen Essplatz lädt dieser Raum zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen oder für das Frühstück im Freien.
*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Das zweite Zimmer ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bietet durch seine angenehme Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
*Separate Küche mit optimaler Nutzung*:
Die separate Küche bietet viel Raum für effizientes Kochen. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Einbauküche im Besitz der Mieterin ist und nicht mitverkauft wird, was Ihnen die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung eröffnet.
*Tageslichtbad mit Badewanne*:
Das helle Badezimmer überzeugt mit seinem Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
*Zusätzliche Annehmlichkeiten*:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Stellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann, rundet dieses Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken.
- Stellplatz für zzgl. 15.000 €
- Süd-West-Balkon
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vermietet für 640 €
- Mieterin zeigt Bereitschaft, einen Aufhebungsvertrag abzuschließen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung befindet sich im Esslinger Stadtteil Hohenkreuz, einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Hohenkreuz bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Kombination aus idyllischen Grünflächen und einer schnellen Erreichbarkeit von Esslingens Zentrum sowie umliegenden Städten.
- Die Autobahn A 8 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Ulm.
- Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
- Der Esslinger Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und überregionale Ziele ermöglicht.
- Supermärkte wie EDEKA sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf problemlos erledigt werden kann.
- Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Umgebung von Hohenkreuz zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
- Das malerische Stadtzentrum von Esslingen mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Mit seiner ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Stadt bietet Hohenkreuz eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Familientraum in grüner Oase mit extra Häuschen
