Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Ditzinger Stadtkern

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Ditzingen. Die Fläche verteilt sich auf ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Balkonzugang, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum it Waschmaschinenanschluss.

Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, da diese aktuell kernsaniert wurde. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Räumen wurde außerdem ein neuer, hochwertiger Vinylbodenbelag verlegt. Die Wohnung ist frei und kann somit direkt bezogen oder vermietet werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG des Hauses sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.

Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Hausmeisterservice wird durch einen Dienstleister durchgeführt. Auch die Pflege der gemeinschafltichen Außenanlage wird von einem Gärtner übernommen. Somit haben Sie keinen zusätzlichen Aufwand!

Wichtig für Sie zu wissen:
-monatliches Hausgeld: 300,00 €
-Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 116.390,06 €
-Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 3.957,25 €

Ausstattung

- Balkon
- Abstellraum für die Waschmaschine
- Kellerraum
- überdachter/TG-Stellplatz
- Kunststofffenster/Isolierglas
- Internetanschlüsse in jedem Raum
- kernsaniert
- hochwertiger Vinylbodenbelag
- neue Elektrik, neue Wasserleitungen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.