Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Ditzingen. Die Fläche verteilt sich auf ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Balkonzugang, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum it Waschmaschinenanschluss.
Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, da diese aktuell kernsaniert wurde. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Räumen wurde außerdem ein neuer, hochwertiger Vinylbodenbelag verlegt. Die Wohnung ist frei und kann somit direkt bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG des Hauses sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Hausmeisterservice wird durch einen Dienstleister durchgeführt. Auch die Pflege der gemeinschafltichen Außenanlage wird von einem Gärtner übernommen. Somit haben Sie keinen zusätzlichen Aufwand!
Wichtig für Sie zu wissen:
-monatliches Hausgeld: 300,00 €
-Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 116.390,06 €
-Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 3.957,25 €
- Balkon
- Abstellraum für die Waschmaschine
- Kellerraum
- überdachter/TG-Stellplatz
- Kunststofffenster/Isolierglas
- Internetanschlüsse in jedem Raum
- kernsaniert
- hochwertiger Vinylbodenbelag
- neue Elektrik, neue Wasserleitungen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung liegt direkt im schönen Ditzinger Stadtkern mit Stadtpark und -bad. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt - Cafes, italienische Restaurants, schwäbische Wirthäuser bzw. Braugaststätten sowie thailändische Küche und vieles mehr. Am Ditzinger Bahnhof wurde das sogenannte Bahnhof Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erbaut. Hier finden Sie u.a. ein Supermarkt (Lidl), ein Müller Drogeriemarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Zusätzlich finden Sie in Ditzingen auch Bäckereien, Metzgereien, ein Edeka, ein Rossmann Drogeriemarkt sowie ein Hagebaumarkt - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Ditzingen hat eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten zu bieten. Neben einem Fußball-, Tennis- und Schützenverein gibt es u.a. eine große Freizeitanlage mit Minigolfanlage und Spielplätze.
Wenige Meter von der Wohnung entfernt ist die Bushaltestelle "Ditzingen Autenstraße". Die S-Bahn-Station "Ditzingen" ist nur ca. 600 Meter entfernt und ebenfalls in Kürze fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten erreichbar. Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 28 km entfernt.
Durch die vielen namenhaften Unternehmen wie u.a. Trumpf, Thales, Bürger, Dürr, Gretsch-Unitas und Euronics sowie die ideale Anbindung an die A81 hat Ditzingen eine super Infrastruktur vorzuweisen. Die Porsche-Niederlassung in Weissach ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Kindergarten 250 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 6,97 km | Realschule 3,58 km | Gymnasium 3,77 km | Flughafen 11,82 km | Fernbahnhof 490 m | Autobahn 1,03 km | Zentrum 10,10 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 110 m
Glemsstraße 12, 71254 Ditzingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in verkehrsgünstiger Lage
