Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958.
*Wohn- und Essbereich*:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum Westbalkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und viel Stauraum.
*Kinderzimmer*:
Auch das Kinderzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Es bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung.
*Küche*:
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist ideal für alle, die gerne und regelmäßig in der eigenen Küche aktiv sind.
*Tageslichtbad*:
Das Tageslichtbad ist hell und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei.
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Westbalkon
- Kellerraum
- Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei
- Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024 168.960€ gesamt und 10.542€ anteilig.
- Das monatliche Hausgeld beträgt 258€, davon sind ca. 140€ auf den Mieter umlegbar.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Wohnlage. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Sindelfingen sowie in Richtung Süden nach Tübingen und dem Bodenseeraum. Auch die Bundesstraße B464 ist nahgelegen und bietet zusätzliche Flexibilität im Berufs- und Freizeitverkehr.
- Die Bushaltestelle "Böblingen Tübinger Str." befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Die Jet Tankstelle befindet sich ca. eine Autominute entfernt.
- Der Supermarkt Nahkauf befindet sich ca. eine Gehminute entfernt.
- Die Supermärkte Lidl und Aldi befinden sich ca. 5 bis 6 Gehminuten entfernt.
- Eine Apotheke ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
- Ein Hausarzt befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
- Der Bahnhof "Böblingen" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.
- Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
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