Wohnen mit Gartenflair: Ihre Oase im Erdgeschoss

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die auf ca. 69 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und einem einladenden Außenbereich bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1982 und bietet mit ihren drei Zimmern sowie weiteren praktischen Extras eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien.

*Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten*:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Tür.

*Schlafzimmer*:
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Durch die Fenster wird der Raum angenehm mit Tageslicht versorgt, wodurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre entsteht.

*Kinderzimmer*:
Das freundlich gestaltete Kinderzimmer eignet sich ideal als Raum für den Nachwuchs oder kann alternativ als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die praktische Größe und der gute Schnitt ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

*Separate Küche mit moderner Einbauküche*:
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die neben einem modernen Design auch funktionale Stauraumlösungen bietet.

*Tageslichtbad und separates WC*
Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Ausstattung mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

*Kellerraum und Garage*:
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die für 30.000 € erworben werden kann.

Ausstattung

- Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Eigene Terrasse
- Gemeinschaftlicher Garten
- Garage für zzgl. 30.000€ verfügbar

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.