Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Deckenhöhe zum Verlieben

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Hochparterre eines 1911 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Schlafzimmer oder als Esszimmer und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches 2020 saniert wurde.

"Einbauküche":
Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits über alle notwendigen elektrischen Geräte verfügt. Zusätzlich bietet die Küche einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag erheblich erleichtert.

"Charakteristische Ausstattung":
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die großen Fensterfronten, die den Räumen ein helles und luftiges Ambiente verleihen und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

"Kellerraum":
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- hohe Decken und große Fensterfronten
- Kellerraum
- Bodenbelag: Laminat

Letzte Investitionen:
- Das Bad wurde im Jahr 2020 saniert
- Die Therme wurde im Jahr 2020 installiert
- Sanierung in den 70er Jahren
- Fassade wurde vor ca. 10 - 12 Jahren neu gemacht
- Dach wurde vor ca. 10 - 12 Jahren saniert

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.