Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 49 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1912 auf einem 684 m² großen Grundstück in massiver Weise erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss verteilt auf 2 Zimmer. Ein Badezimmer, separates WC, eine geschlossene Küche sowie zwei Schlafräume sind vorhanden.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist leerstehend und geräumt. Ein Einzug ist somit sofort möglich.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas -Einzelöfen.
Hausmeisterservice wird von einem externen Dienstleister durchgeführt und ist im Hausgeld mit inbegriffen.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Leerstand
- Hausgeld: ca. 157,00 € pro Monat, davon sind ca. 88,19 € umlagefähig und ca. 68,80 € sind nicht umlagefähig davon werden ca. 43,33 € pro Monat den Rücklagen zugeführt
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 36.120,71 €
- Instandhaltung Rücklagen anteilig auf die Wohnung zum 01.01.2021: 1.878,28€
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Kellerraum
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Sozial- und Infrastruktur aus und ist bestens an den ÖPNV vernetzt.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten liegen in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.
Einrichtungen für Erziehung- und Bildung, wie auch Freizeitaktivitäten und Kultur liegen in einem engem Radius rund um die Immobilie.
Die historische Parkanlage Uhlandhöhe erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Oder genießen Sie einen Spaziergang über die Gerokstaffel, die Sie direkt zum Oberen und Mittleren Schlossgarten führt.
Wagenburgstraße 108, Stuttgart (Größere Karte ansehen)
Immobilienmakler mit Schürze
Grundschmiede GmbH
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