3,5-Zimmer-Oase mit Gartenidylle

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit eigenem Garten. Zusätzlich steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

*Wohn- und Essbereich mit offener Küche*:
Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfronten genießt man hier viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Freie. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

*Schlafzimmer mit Terrassenzugang*:
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Raum besonders hell und einladend macht.

*Kinderzimmer*:
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die angenehme Größe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

*Modernes Tageslichtbad & separates WC*:
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Regendusche ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Gesamtbild wird durch schöne, edle Fliesen abgerundet. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

*Außenbereich & Stellplatz*:
Die große Terrasse mit angrenzendem Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung und bietet eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Grünbereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Eigene Terrasse mit Garten
- Kellerraum
- Elektrische Rolläden
- Stellplatz für zzgl. 9.000€ direkt vor dem Haus

Folgendes wurde bereits renoviert:
- Bad im Jahr 2019
- Heizung aus dem Jahr 2023
- Elektrik aus dem Jahr 2019
- Küche aus dem Jahr 2020

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.