Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung wurde bis vor kurzem noch als Arztpraxis genutzt. Die gewerbliche Nutzung wurde von uns zur wohnwirtschaftlichen Nutzung beantragt und genehmigt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 926m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 63m².
Das Objekt ist leerstehend und folgende Renovierungsmaßnahmen sind notwendig:
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Einbau einer Küche
- Einbau eines Badezimmers
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Öl - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 198.000€
- Hausgeld: 135,00€ pro Monat, davon ca. 92,00€ Bewirtschaftungskosten und ca. 43,00€ Rücklagenbildung
- Rücklagen gesamt: 36.832,22€, anteilig: 3.183,06€
- Leerstand
- Kellerraum
- Leerstehend
- EG
- ca 63 m²
- 3 Zimmer
- Öl-Zentralheizung
Esslingen am Neckar zählt mit seinen knapp 90.000 Einwohnern zu einem der größten Landkreise in der Stuttgarter Region und ist etwa zehn Kilometer von der Stuttgarter Stadtmitte entfernt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberesslingen, welcher mit ca. 13.000 Einwohnern zum zweitgrößten Stadtteils Esslingens gehört.
Esslingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn 8 sowie die Bundesstraße 10.
Auch ohne das Auto ist man gut im Ländle vernetzt. Durch die Regionalbahnstadtion gelangt man nach Tübingen sowie mit der der S-Bahnlinie 1 Herrenberg, Kirchheim/Teck und Stuttgart.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Lebensmittelfilialen, ein Ärztehaus, Banken, Apotheken, etc..
Auch als stark ausgebauter Schulstandort ist Esslingen besonders interessant für Familien mit Kindern. Neben Grund,-Realschulen und Gymnasien, gibt es ebenfalls Förderschulen, Gemeinschaftsschulen und Berufskollege.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Stuttgarter Westen
