Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist leerstehend. Ein Einzug ist somit sofort möglich. Im Wohn- und in den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, welche man über das Wohnzimmer sowie über einen separaten Eingang mit Schlüssel über das Schlafzimmer erreicht. Ebenfalls gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche sowie einer Einzelgarage.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 339.000€
- Hausgeld: ca. 316€ davon ca. 130€ Rücklagenzuführung; ca. 67€ Heiz- und Wasserkosten
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung Anteilig: 5.306,20€ Stand 31.12.2019
Rücklagen Gesamt: 190.800,25€ Stand 31.12.2019
- Rücklagen Heizanlage gemäß Abrechnung anteilig: 1.767,19€; gesamt: 60.009,34€ Stand 31.12.2019
- Einzelgarage
- 4 Zimmer
- ca. 88 m²
- Einzelgarage
- Terrasse
- Einbauküche
- Kellerraum
- Waschküche
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Gas- Zentralheizung
- Gartenpflege
- Hausmeisterservice
- Separates WC
- kein Tageslichtbad !
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Esslingen am Neckar zählt mit seinen knapp 90.000 Einwohnern zu einem der größten Landkreise in der Stuttgarter Region und ist etwa zehn Kilometer von der Stuttgarter Stadtmitte entfernt.
Esslingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn 8 sowie die Bundesstraße 10.
Auch ohne das Auto ist man gut im Ländle vernetzt. Durch eine Regionalbahnstadion an der Hauptstrecke Stuttgart-Tübingen sowie einen Haltepunkt der S-Bahnlinie 1 zwischen Herrenberg-Stuttgart-Esslingen und Kirchheim/Teck.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelfiliale, Ärztehaus, Banken, Apotheken, etc..
Auch als stark ausgebauter Schulstandort ist Esslingen besonders Interessant für Familien mit Kindern. Neben Grund,-Real und Gymnasium, gibt es ebenfalls Förderschulen, Gemeinschaftsschule und Berufskollege.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
