Super geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist leerstehend. Ein Einzug ist somit sofort möglich. Im Wohn- und in den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, welche man über das Wohnzimmer sowie über einen separaten Eingang mit Schlüssel über das Schlafzimmer erreicht. Ebenfalls gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche sowie einer Einzelgarage.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 339.000€
- Hausgeld: ca. 316€ davon ca. 130€ Rücklagenzuführung; ca. 67€ Heiz- und Wasserkosten
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung Anteilig: 5.306,20€ Stand 31.12.2019
Rücklagen Gesamt: 190.800,25€ Stand 31.12.2019
- Rücklagen Heizanlage gemäß Abrechnung anteilig: 1.767,19€; gesamt: 60.009,34€ Stand 31.12.2019
- Einzelgarage

Ausstattung

- 4 Zimmer
- ca. 88 m²
- Einzelgarage
- Terrasse
- Einbauküche
- Kellerraum
- Waschküche
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Gas- Zentralheizung
- Gartenpflege
- Hausmeisterservice
- Separates WC
- kein Tageslichtbad !

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.