Leben im Grünen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnraum und praktischem Komfort auf einer Fläche von 71 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, sich individuell einzurichten.

*Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten*:
Das helle, große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der besondere Clou: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende, großzügige Garten bietet ausreichend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie den Sommer genießen, gärtnern oder einfach im Grünen entspannen.

*Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten*:
Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie sich Ihre Wunschküche schaffen, die perfekt in Ihren Alltag passt.

*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Nutzung der Fläche, je nach Ihren Bedürfnissen.

*Badezimmer und separates WC*:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was für mehr Komfort im Alltag sorgt und die Nutzung des Badezimmers optimiert

*Zusätzliche Annehmlichkeiten*:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge schafft..

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Terrasse mit eigenem Garten
- Heizung aus dem Jahr 2021
- Neue Innentüren
- Solaranlage
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 19.000€

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.