Familienoase: Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus wurde im Jahr [Baujahr] errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und bieten sowohl Raum zum Entspannen als auch für das familiäre Zusammenleben.

*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Direkt angrenzend liegt die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und für sommerliche Grillabende eignet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste WC.

*1. Obergeschoss*:
Das 1. Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Zusätzlich gibt es hier ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Badmöbel ausgestattet ist – ideal für eine komfortable Nutzung durch die ganze Familie..

*Ausgebautes Dachgeschoss*:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Jugendzimmer.

*Zusätzliche Ausstattung*:
Zum Reihenhaus gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung.

Ausstattung

- Terrasse mit Garten
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Direkter Zugang vom Keller zum TG Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000,00 €
- Außenstellplatz für zzgl. 7.500,00 €
- Wallbox mit 11 kWh vorhanden
- Gastherme wurde 2022 neu eingebaut

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.