Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem rund 320 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten suchen.
*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Der eigene Garten ist hier das wahre Highlight – ein idealer Rückzugsort, um die freie Zeit im Grünen zu genießen und zu entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.
*Obergeschoss*:
Im Obergeschoss finden Sie ein großes, helles Schlafzimmer, das durch den Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort bietet und für erholsame Stunden sorgt. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
*Dachgeschoss mit Bühne (Speicher)*:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres großes Schlafzimmer sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Homeoffice anbietet. Zusätzlich befindet sich hier eine Bühne (Speicher).
*Keller und Garten*:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei praktische Räume, die vielfältig genutzt werden können – ob als Waschküche, Hobbyraum oder Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, was besonders praktisch für das Gärtnern oder das Wäscheaufhängen ist. Der Garten bietet viel Platz und ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber.
*Garagenstellplätze*:
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie auch ein Außenstellplatz, welche sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden.
- Terrasse mit eigenem Garten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Voll unterkellert
- Einbauküche
- Kaminofen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Das Haus befindet sich im Stadtteil St. Bernhardt von Esslingen am Neckar. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Esslinger Innenstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und grünen, parkähnlichen Flächen, die für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die B10 und die A8 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zu umliegenden Städten.
- Die Bushaltestelle "Flandernstraße" befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und ist an das Schnellbusnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem weitere Haltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
- Der Supermarkt Nahkauf ist fußläufig sehr gut erreichbar.
- Die Supermärkte Edeka und Lidl befinden sich ca. 4 bis 8 Autominuten entfernt.
- Der Drogeriemarkt DM befindet sich ca. 3 Autominuten entfernt.
- Das Shoppingcenter "DAS ES!" befindet sich nur ca. 9 Autominuten entfernt.
- Das Klinikum Esslingen befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
- Das Neckarcenter befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt.
- Der Bahnhof Esslingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 13 min zu erreichen und wird von verschiedenen Buslinien, S-Bahn-Linien und Regionalzügen befahren.
- Verschiedene Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
- Die Hochschule Esslingen befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südbalkon
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