Wohn- und Geschäftshaus im Stuttgarter Westen

70176 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im beliebtesten Stadtteil Stuttgarts. Im Stuttgarter Westen. Mit der einzigartigen Backstein- und Sandsteinfassade ist das Objekt perfekt geeignet für einen Stuttgarter Altbau-Liebhaber.
Die Gaststätte im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 95 m².

Die Miete für die Wohnung im 2. OG wurde am 01.04.2018 von 570,00 € um 14,0% auf 650,00 € erhöht.
Die Miete für die Wohnung im 3. OG wurde am 01.10.2016 von 460,00 € um 14,8% auf 599,50 € erhöht.

Ausstattung

- 185 m² Grundstücksfläche
- ca. 352 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche
- 4 Wohnungen
- 1 Gaststätte
- Baujahr 1948
- Sandstein-, Backstein- und Klinkerfassade
- Holz- und Kunststofffenster
- Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Der Westen ist bis heute das am dichtesten besiedelte Wohngebiet Deutschlands. Für Wohnen und Gewerbe ist der Stuttgarter Westen ideal. Trotz der sehr zentralen Lage, bietet sich rundum ein ruhiges Plätzchen. Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Ob öffentliche Verkehrsanbindungen oder Anbindung an die B27 und B14, alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein reiches Angebot an Fachgeschäften, zahlreicher Gastronomie und kulturellem Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) tragen zur speziellen Identität des Westens bei. Alles für den alltäglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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