Familientraum in grüner Oase mit extra Häuschen

Beschreibung

Dieses elegante Haus vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und schafft so eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie.

*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Der direkte Zugang zur Terrasse mit eingebautem Sitzbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der Essbereich schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und eine kleine Marmorbarkombination trennt dezent den Essbereich von der Küche.

*Obergeschoss*:
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem schönen Ausblick ins Grüne. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem stilvollen Tageslichtbad. Dieses Bad besticht mit einer Regendusche, Badewanne und WC, alles in edlem Marmor gehalten und durch dezente Beleuchtung akzentuiert.

*Dachgeschoss*:
Das oberste Geschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice. Es bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine ca. 45 m² große Dachterrasse zu errichten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien verschafft.

*Weiteres Gebäude*:
Zum Grundstück gehört außerdem ein weiteres Gebäude, welches auf 55 m² und über 2 Etagen verteilt ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad bietet. Hier wurde das Dach kürzlich renoviert.

*Kellergeschoss*:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zwei beheizte Hobbyräume, die sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen – sei es als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Echtholzfurnier und Marmorarbeitsflächen
- Versteckte Speisekammer hinter der Küche
- Weintheke mit integriertem Weinkühler
- Bodentiefe Fenster
- 2 exklusiv ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Marmorwaschtischen
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Unterkellert mit 2 beheizten Hobbyräumen
- Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse
- Abgehängte Decke mit Einbauspots
- Bodenbelag: Italienische Hochglanzfliesen und Echtholzparkett
- freistehendes und zweistöckiges Nachbarhäuschen, welches zum Grundstück gehört

Kernsanierung im Jahr 2019:
- Neue Heizungsanlage
- Neues Dach mit Solarwarmwasseraufbereitung
- Neue Fassade
- Neue Fenster
- Neue Elektrik

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.