Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen und ist ideal für Familien mit Kindern. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss.
*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fensterfront zum Garten hin besonders hell und freundlich wirkt. Die angrenzende, offen gestaltete Einbauküche ist großzügig dimensioniert und mit modernen Geräten ausgestattet – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das absolute Highlight dieser Etage ist die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Garten – ein echtes Paradies für Kinder und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
*Obergeschoss*:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern und gemeinsamem Zugang zu einem Balkon – ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein stilvolles Tageslichtbad in heller Gestaltung mit Badewanne und bodenebener Dusche sorgt für Wellnessatmosphäre im Alltag.
*Dachgeschoss*:
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich optimal als zusätzliches Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Auch hier steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der von Zimmer und Badezimmer aus zugänglich ist. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer bodenebenen Dusche und WC ausgestattet – ideal für Gäste.
*Kellergeschoss*:
Im Kellergeschoss stehen eine großzügige Waschküche sowie zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume zur Verfügung. Ob für Sport, Werkstatt oder Freizeitgestaltung – hier bleiben keine Wünsche offen.
- Terrasse mit großzügigem Garten
- Moderne Einbauküche
- Solaranlage
- Dreifachverglaste Fenster
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Garage und Stellplatz vor dem Haus
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Leonberg, die sich durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Die Lage verbindet damit urbanes Leben mit erholsamer Wohnqualität.
- Die Autobahn A8 ist in etwa 3 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
- Die Bushaltestelle „Ellwanger Straße“ befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt.
- Der Bahnhof Leonberg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, EDEKA, ALDI und Kaufland sind in etwa 5 bis 6 Autominuten erreichbar.
- Die Central-Apotheke befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden.
- Das Einkaufszentrum „Leo-Center“ ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Saturn, Telekom und Deichmann.
- Das Freibad „Leobad“ ist in rund 5 Autominuten erreichbar.
- Das Fitnessstudio „Sportwelt Leonberg“ liegt etwa 4 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
