Einfamilienhaus: Schöner Garten, Einliegerwohnung & Sauna

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1951 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 472 m².

"Raumaufteilung":
Die Immobilie besteht insgesamt 6 Zimmer aufgeteilt. Dazu gehören 3 gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Diele im Dachgeschoss, die vielfältig genutzt werden kann.
Besondere Highlights des Hauses sind die Sauna mit einer Dusche und einem Vorraum, der mit einer Liege ausgestattet ist.

"Terrasse, Balkon und Garten":
Zusätzlich bietet das Haus eine einladende Terrasse und einen Balkon, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den großzügigen Garten ermöglichen, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

"Einliegerwohnung":
Zum Haus gehört ein kompakte Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad sowie einem separaten Eingang. Diese Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und kann je nach Nutzung auf Eigenbedarf gekündigt werden.

"Keller":
Das Haus verfügt ebenso noch über einen geräumigen Keller mit viel Stauraum sowie einem kleinen Saunabereich.

"Garagen":
Die Doppelgarage eignet sich ideal zum abstellen eines größeren Pkw´s und bietet noch reichlich Platz für anderweitige Lagermöglichkeiten. Ebenso gehört noch eine Einzelgarage zum Angebot dazu, welche platz für ein eher kleineres Fahrzeug bietet.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- 2 Badezimmer / 2 separate WC's
- Sauna mit einem Vorraum
- Diele
- sehr große Terrasse
- Balkon
- großzügiger Garten
- 2 Garagen á 15.000,00 €
- Keller
- Überwiegende Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.