Zwei Familien, ein Traum: Stilvolles Doppelhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Dieses Doppelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und gleichzeitig Privatsphäre legen. Die gut durchdachte Aufteilung, die großzügigen Wohnflächen und die attraktiven Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für mehrere Generationen.

*Allgemeine Merkmale*:
Jede der beiden Doppelhaushälften umfasst eine Wohnfläche von 129 Quadratmetern, verteilt auf 5 Zimmer. Der Grundriss beider Häuser ist identisch, was eine harmonische Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Bauweise und Ausstattung bieten viel Komfort für die Bewohner.

*Wohnräume*:
Die großzügigen Wohnräume der Doppelhaushälften sind hell und freundlich gestaltet. Jede Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

*Küchen und Bäder*:
Jede Doppelhaushälfte ist mit einer separaten Küche ausgestattet, die genügend Raum für eine moderne Kücheneinrichtung bietet. Die beiden Badezimmer je Doppelhaushälfte sind mit Duschen ausgestattet und bieten genügend Platz für die tägliche Pflege. Zusätzlich gibt es in jeder Einheit ein separates WC, was besonders praktisch für Gäste ist.

*Außenbereiche*:
Beide Doppelhaushälften verfügen über zwei Balkone und einen eigenen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Gärten sind ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende im Freien.

*Nutzungsmöglichkeiten*
Dieses Doppelhaus eignet sich besonders für große Familien, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander leben, dabei aber nicht auf ihre eigene Privatsphäre verzichten möchten. Die Einliegerwohnung bietet dabei einen klaren Vorteil, indem sie zusätzliche Wohnmöglichkeiten schafft, die flexibel genutzt werden können.

Ausstattung

- 2 Doppelhaushälften
- jeweils eine Einliegerwohnung
- Garten
- jeweils 2 Balkone
- großzügige Wohnfläche
- identische Aufteilung
- jeweils eine Garage und Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.