Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 auf einem 707 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut.
Das Objekt bietet Ihnen auf 6 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 125 m². Diese setzt sich mit ca. 73 m² im Erdgeschoss sowie ca. 52 m² im Dachgeschoss zusammen. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 73 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung sowie mit einem Biofire Grundkachelofen . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl über die Ölheizung als auch über die Solaranlage.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren stets renoviert. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

2011:
- Einbau einer begehbaren Dusche
- Erneuerung der Sanitärgegenstände im Badezimmer

2013:
- Einbau einer neuen Ölheizung mit Solarsystem zur Nutzung von Solarenergie / Warmwasser
- Einbau 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Anbringung eines Wärmedämmverbund-Systems 140 mm stark
- Einbau einer neuen Haustüre
- Einbau eines neuen Garagentors
- Erneuerung des Treppengeländers (Edelstahl)
- Sanierung des Unterbaus vom Balkon sowie neuem Edelstahlgeländer mit Glas
- Einbau neuer Natursteinplatten auf der Terrasse sowie Einbau einer Gelenkarm-Markise mit Edelstahl, elektrisch

2017:
- Renovierung und Einbau einer neuen Küche

Eine auf dem Dach angebrachte Photovoltaikanlage ist mit 15,8 kwp (Kilo Watt Peak) ausgelegt. Für die Anlage besteht noch ein Vertrag bis zum Jahr 2032. Für die Stromeinspeisung erhält man einen monatlichen Abschlag von ca. 330€.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- 1 Garage mit 2 Stellplätzen
- 1 Außenstellplatz
- ca. 125 m² Wohnfläche
- Ölheizung
- Kaminofen
- Die Photovoltaikanlage muss zu einem separaten Preis von 35.000€ zusätzlich übernommen werden

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.