Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Esslinger Altstadt – Provisionsfrei

73728 Esslingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 91 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 auf einem 405 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie ihrer Lage in der Esslinger Altstadt. Ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafräume sind vorhanden.

Die Wohnung ist teilweise renoviert und momentan leerstehend. Ein Einzug ist somit sofort möglich.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Etagenheizung.
Winterdienst und Hausmeisterservice wird von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 419.000,00€
- Hausgeld: 213,00€ pro Monat, davon sind ca. 129,00€ umlagefähig und ca. 84,00€ sind nicht umlagefähig davon werden ca.52,00€ pro Monat den Rücklagen zugeführt
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 01.01.2021: 32.116,30€
- Instandhaltung Rücklagen anteilig auf die Wohnung zum 01.01.2021: 4.014,55€

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Esslinger Altstadt.
Fussläufig erreicht man die Esslinger Innenstadt in 5 Minuten. Der schöne Maille-Park ist einen Katzensprung entfernt.
Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser sind ausreichend in der näheren Nachbarschaft zu finden. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie den Esslinger Bahnhof sowie die historische Altstadt. Inmitten der Altstadt finden Sie die älteste Sektkellerei Deutschlands "Kessler-Sekt", den Wochenmarkt am alten Rathaus und sämtliche kulinarische Restaurants und Cafés.
Kurze Fahrtwege zur B 10, B 27, zur A 8, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart machen die Umgebung noch interessanter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

3 Zimmer Altbauwohnung mit AufzugAußenansichtAußenansichtGut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost