Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Stuttgarter Westen

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 317 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist momentan als Wohngemeinschaft für einen Mietzins in Höhe von 1230€ pro Monat kalt vermietet.
Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas -Etagenheizung.
Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 399.000€
- Kaltmiete: 14.760€ pro Jahr, Warmmiete: 16.560€ pro Jahr
- Hausgeld: ca. 137€ pro Monat davon sind 112,37€ auf den Mieter umlegbar, zzgl. Rücklagenzuführung ca. 63€ pro Monat
- Rücklagen Wohnung gemäß Abrechnung 31.12.2019: 3.165,30€ und Gesamt: 41.648,62€

Ausstattung

- 3 Zimmer auf 72 m²
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Einbauküche
- helle Räume
- gut geschnittene Raumaufteilung
- gepflegter Zustand
- Isolierfenster zweifach verglast von 2009
- Kellerraum im UG
- Reinigungs- und Winterdienst
- Waschküche im UG

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.