Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonlanden

Beschreibung

Die charmante 3,0-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 338 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1990 kernsaniert und ist seit 2005 vermietet. Im Wohn- und den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche sowie eine Einzelgarage.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 259.000€ inkl. Einzelgarage
- Hausgeld: ca. 259€ davon sind ca. 147€ auf den Mieter umlegbar und ca. 112€ nicht umlegbar
- Rücklagen Stand 31.12.2019: anteilig: ca. 9.583€

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 82 m²
- Denkmalschutz
- Einzelgarage
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- 1990 Kernsanierung
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.