Schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Garten

Beschreibung

Die charmante 3,0-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 789 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde stets gepflegt und wird vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist erst ab Juli 2021 möglich. Im Wohn- und den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2017 wurde eine neue Küche eingebaut.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 120m² großen Garten. Hier können schöne Stunden in der Sonne verbracht werden.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt.
Das kleine Bad ist renovierungsbedürftig.
Es steht eine Dachsanierung für das kommende Jahr an.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 359.000€
- Hausgeld: ca.129 davon 31,50€ Instandhaltungsrücklage und ca. 74€ Heizkosten
- Rücklagen Gesamt Stand 31.12.2018: ca. 66.150,30€, anteilig: ca. 8.334,94€

Ausstattung

- 3 Zimmer mit 70m²
- Garten mit ca. 120m²
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Parkettböden
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Waschküche
- Kellerraum
- Bad mit Dusche
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.