Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit guter Rendite

Beschreibung

Die charmante 2,0-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 297 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Im Jahr 2017 wurde die Fassade neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Die Böden wurden mit Laminat verlegt, neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Etagenheizung.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis : 134.000€
- Rücklagen Gesamt: ca. 7.211€
- Rücklagen Anteilig: ca. 809€
- Hausgeld: 108€
- ab Oktober leerstehend

Ausstattung

- Kunststofffenster doppelt verglast
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fassade neu gestrichen 2017
- Renovierte Wohnung
- Einbauküche
- Dach neu gedeckt 2017

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.