Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die einzigartige 4,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf zwei Stockwerken ca. 101,71 m² Wohnfläche, vier geräumige Wohn- und Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großen Balkon. Der weitere Vorraum des Hauptschlafzimmers oben kann als Arbeitsecke genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft und einer durchaus netten Nachbarschaft. Durch die aktive Hausverwaltung ist das Objekt stets in einem guten Zustand und somit eine sehr gute Investition am Kräherwald in Stuttgart.
Das Gebäude wurde 2008 aufwändig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung sämtlicher Leitungen
- Erneuerung Heizungsanlage, Boden- und Wandbeläge
- Im Jahr 2019: Neue Dämmung auf dem Dach und in Zuge dessen wurde das Dach neu gedeckt
Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 101,71 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1900, aufwändige Sanierung 2008
- Neue Dämmung und Dach neu gedeckt im Jahr 2019
- Grundrissoptimierung und Renovierung im Jahr 2020
- 2 Tageslichtbäder
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Neuer Parkettboden
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz mit 10.000 € bewertet
- Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Stuttgarter Kräherwald. Der Kräherwald ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Stuttgart. Der direkt angrenzende Wald sorgt für eine sehr gute Erholungsmöglichkeit. Die wenige Meter entfernte Bushaltestelle "Kräherwald" schließt Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an und trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen.
Der Stuttgarter Killesberg ist mit seinen herrschaftlichen Bauten, die repräsentativste und begehrteste Wohnlage in Stuttgart. Diese Bestlage ist einzigartig und vielfältig. Sie profitieren ebenfalls von allen Vorteilen des Stadtwohnens, befinden sich dennoch an einem ruhigen Plätzchen im Grünen. In der Nachbarschaft finden Sie ebenfalls den schön angelegten Park um den Bismarckturm und den Killesbergpark. Die Killesberger Höhe mit ihren Geschäften für den alltäglichen Bedarf, die U-Bahn-Haltestelle "Killesberg" sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung sind fußläufig erreichbar.
Die Stuttgarter Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Bundesstraßen B14 und B27 befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Über diese gelangen Sie direkt zu den Autobahnen A8 und A81.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immobilienmakler mit Schürze
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