Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Die toll gelegene Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf auf drei Etagen mit 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 107m². Die Grundstücksgröße beträgt 288m².
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 massiv erbaut. Der Eigentümer befindet sich momentan im Auszug, weshalb ein Einzug in Absprache möglich ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer Fläche von 42m² verteilt auf eine neue hochwertige Einbauküche, Gäste WC sowie einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, genug Fläche .
Das 1. OG. bietet Ihnen mit einer Fläche von 45m² verteilt auf drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer genug Schlaffläche für die ganze Familie.
Hinzu kommen durch den zusätzlich ausgebauten Dachboden nach DIN-Norm weitere 20m²
Wohnfläche.

Der wesentliche Energieträger für die Warmwasserzubereitung und Heizung läuft über Öl. Der Keller ist unterkellert wo sich auch der Öl-Tank mit 2.000 Liter Speicher befindet.
Die einzelnen Zimmer werden durch Kachelöfen beheizt. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Brenner eingebaut.
Im kompletten Haus wurden im Jahr 1995 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut
(Außer die Kellerfenster und das Giebelfenster im Dachgeschoss).
Die Wasserleitungen wurden vom Keller bis zur Küche komplett erneuert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit ca. 107 m² und 5 Zimmern

- Einzelgarage
- Bad mit Badewanne
- PVC, Industrieboden, Laminat
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Einbauküche 30.000 € (Baujahr 2014)
- Öl-Heizung
- Erneuerung Brenner: 2017
- Gäste-WC
- Großer Garten mit Obstbäumen
- Kachelofen
- Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.