Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
*Erste Ebene (1. Obergeschoss)*:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Helligkeit und dem Zugang zum Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet dabei zusätzlichen Platz im Freien – perfekt für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende.
Die Küche ist separat gelegen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine monatliche Pauschale von 80 € mitvermietet wird.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein ruhiges Schlaf- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
*Zweite Ebene (Dachgeschoss)*:
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit weiteren Wohnräumen überzeugt. Hier befindet sich ein helles Kinderzimmer, das sich flexibel gestalten lässt. Ein weiteres Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer – je nach Lebenssituation.
Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet alles, was man für einen entspannten Start in den Tag braucht.
*Zusätzliche Ausstattung*:
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 70 € monatlich mitvermietet wird – ein weiterer Stellplatz direkt davor steht ebenfalls zur Verfügung. Ein sehr großer, abschließbarer Kellerraum bietet viel Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung.
- Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 für monatlich 80€
- Sonniger Balkon
- Hausmeisterservice
- Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Garage für monatlich 70€
Letzte Investitionnen:
- Boden (Eiche) aus dem Jahr 2016
- Elektrik aus dem Jahr 2016
- Heizung aus dem Jahr 2017
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Dürrlewang, der zu Stuttgart-Vaihingen gehört. Sie besticht durch ihre gute Anbindung und die grüne Umgebung.. Direkt vor der Haustür befindet sich der Dürrlewangpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
- Die A8 sind in ca. 6 Autominuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, München oder in die Stuttgarter Innenstadt.
- Die U-Bahn-Station „Dürrlewang“ sowie die S-Bahn-Station "Rohr" sind jeweils ca. 4 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
- Die Bushaltestelle „Osterbronnstraße“ ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
- Der Bahnhof Vaihingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 11 Minuten erreichbar.
- Die Supermärkte Lidl, Aldi, REWE und EDEKA sind in ca. 1 - 5 Autominuten erreichbar.
- Die „Park-Apotheke“ ist ca. 3 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Einkaufszentrum „SchwabenGalerie“ in Vaihingen ist in ca. 5 Autominuten oder 16 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Der „Spielplatz Dürrlewangpark“ ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Deckenhöhe zum Verlieben
