Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht aktuell leer, was einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung ermöglicht.
*Wohnung und Raumaufteilung*:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet Zugang zu dem Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, was viel Tageslicht und eine angenehme Sonnenlage garantiert.
*Küche und Badezimmer*:
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.
*Zusätzliche Abstellmöglichkeiten*:
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht Ihnen auf der Dachbühne eine weitere Lagerfläche zur Verfügung, ideal für selten genutzte Gegenstände.
*Garage und Stellplatz*:
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, die Ihnen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Vor der Garage steht Ihnen außerdem ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, wodurch zusätzliche Parkmöglichkeiten gegeben sind.
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
- Geräumiger Süd-Balkon
- Holzofen
- Parkettboden
- 2 Kellerräume
- Kernsanierung im Jahr 2016
- Bühnendämmung im Jahr 2019
- Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert
- Garage für zzgl. 20.000 € verfügabr
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Holzgerlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gut angebundene Wohngegend aus, die durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während das Umland zum Erholen und Entspannen einlädt. Dank der schnellen Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
- Die Autobahn A 81, über welche man schnell nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart gelangt, erreicht man in ca. 9 Autominuten.
- Die Bushaltestelle "Lilienstraße, Holzgerlingen", erreicht man in ca. 2 Gehminuten.
- Der Bahnhof "Hülben" ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Minuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, Lidl, EDEKA und Penny sind ca. 3 - 7 Autominuten entfernt.
- Die "Alamannen Apotheke" ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
- Das Stadion Holzgerlingen ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
- Das Waldfreibad in Holzgerlingen ist ca. 9 Gehminuten entfernt.
- Das Klanghölzer Wandergebiet ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
- Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 1 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
