Dieses elegante Haus vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und schafft so eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie.
*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Der direkte Zugang zur Terrasse mit eingebautem Sitzbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der Essbereich schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und eine kleine Marmorbarkombination trennt dezent den Essbereich von der Küche.
*Obergeschoss*:
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem schönen Ausblick ins Grüne. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem stilvollen Tageslichtbad. Dieses Bad besticht mit einer Regendusche, Badewanne und WC, alles in edlem Marmor gehalten und durch dezente Beleuchtung akzentuiert.
*Dachgeschoss*:
Das oberste Geschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice. Es bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine ca. 45 m² große Dachterrasse zu errichten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien verschafft.
*Weiteres Gebäude*:
Zum Grundstück gehört außerdem ein weiteres Gebäude, welches auf 55 m² und über 2 Etagen verteilt ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad bietet. Hier wurde das Dach kürzlich renoviert.
*Kellergeschoss*:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zwei beheizte Hobbyräume, die sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen – sei es als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.
- Hochwertige Einbauküche mit Echtholzfurnier und Marmorarbeitsflächen
- Versteckte Speisekammer hinter der Küche
- Weintheke mit integriertem Weinkühler
- Bodentiefe Fenster
- 2 exklusiv ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Marmorwaschtischen
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Unterkellert mit 2 beheizten Hobbyräumen
- Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse
- Abgehängte Decke mit Einbauspots
- Bodenbelag: Italienische Hochglanzfliesen und Echtholzparkett
- freistehendes und zweistöckiges Nachbarhäuschen, welches zum Grundstück gehört
Kernsanierung im Jahr 2019:
- Neue Heizungsanlage
- Neues Dach mit Solarwarmwasseraufbereitung
- Neue Fassade
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Neckargröningen der Stadt Remseck am Neckar, im Landkreis Ludwigsburg. Neckargröningen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort mit einer guten Anbindung an die benachbarten Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen von Remseck und nach Stuttgart ermöglichen. Auch die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
- Supermärkte wie Lidl, Edeka und Aldi befinden sich 5 bis 6 Autominuten entfernt.
- Der Baumarkt Hornbach befindet sich ca. 8 Autominuten entfernt.
- Das RKH Klinikum Ludwigsburg befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt.
- Das Drogeriegeschäft Müller befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt.
- Die U-Bahn-Haltestelle Neckargröningen Remseck befindet sich fußläufig ca. 13 Gehminuten entfernt.
- Die Bushaltestelle Neckargröningen Bank befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
- Der Golfclub Neckartal befindet sich ca. 11 Autominuten entfernt.
- Der Tennisverein Hohenacker befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.
- Das Drive in Autokino Kornwestheim ist in ca. 13 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
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